不動産賃貸事業拡大目的で不動産投資を行う手法に、ボロ物件をリノベーションする方法があります。
書籍・セミナーで言うと加藤ひろゆきさんが近い手法を紹介しています。
売れ残りのボロ物件を安く買い叩き、修繕・リフォームなどを経て高利回りで運営又は売却することを目的としています。
ボロ物件=価格の低い不動産であるため、初心者が手を出しやすい手法なのですが、これは上級者向けです。
まず、信頼できる不動産業者を手を組まない限り、加藤さんの言うような「鬼のような指値」をすること自体が大変です。
激安で購入できたとして、修繕・リフォームもまた初心者には難しいものがあります。
手法としては「分かりやすく、面白く、儲かりそう」なのですが、実行に際しては「経験と人脈」がモノを言う手法です。
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